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Locataire à Propriétaire vous aide et accompagne dans vos projets immobiliers dans le neuf pour y habiter en résidence principale

Par ailleurs la marque Locataire à Propriétaire appartient à la SAS Zammit Conseils&Patrimoine qui vous offre des services complémentaires à savoir :

 

Investir dans le neuf à travers les dispositifs :

 

- Pinel

- LMNP

- Nue-propriété


Nous travaillons avec l’ensemble promoteurs immobiliers locaux, régionaux et nationaux sur la Nouvelle-Aquitaine. Nous avons des partenariats avec des opérateurs tels qu’Eiffage immobilier, Nexity, Cogedim, Icade, Crédit Agricole, Immobilier Pichet et bien d'autres !

 

Ces derniers cherchent perpétuellement à créer des programmes neufs à Bordeaux Métropole pour faire face à la crise du logement. Nous cherchons à rendre accessible et promouvoir l’achat de cette offre de qualité qui est en train de dessiner le futur de nos villes dans Sud Est de la France.

 

Nous intervenons à Bordeaux et au Bassin d’Arcachon pour être en capacité de maîtriser l’offre du marché bordelais dans sa globalité.

 

COMMENT SE CONSTRUIT NOTRE OFFRE ?

 

Nous sélectionnons minutieusement les programmes ainsi que les appartements de chaque programme. Nous communiquons sur les avant-premières des programmes de qualité.

 

Nous prenons en compte, les prix du neuf dans le secteur et les prix du programme par rapport au prix de l’ancien. Nous considérons également la demande locative et le marché immobilier local. Enfin nous nous renseignons sur l’historique du promoteur et de ses réalisations.

 

De plus, nous vous proposons nos coups de cœur dont les critères de sélection sont les suivants :

 

- la qualité du promoteurs (ses réalisations, ses prestations, les plans des appartements, l’architecture du programme)

 

- la localisation du programme et sa proximité avec les commodités

 

- les prix au m2 dans le neuf et l’ancien

 

Nous vous tenons informé des dernières opportunités sur les programmes ainsi que des retours de lots. Les livraisons étant lointaine, les retours de lots permettent d’accéder à des programmes de qualité à des horizons de temps courts.

 

Les programmes que nous vous proposons s’adresse à 3 types de clients :

 

Les primo accédant souhaitant acheter pour la première fois

 

Nous avons orienté notre offre sur des villes de périphérie de Bordeaux comme Bruges, St Médard en Jalles, Cenon, Villenave d'Ornon, Bègles, Cenon, Lormont, Floirac, Bassens, St-Eulalie, Parempuyre, Blanquefort, Gradignan, St Jean d’Illac  qui sont à proximité de Bordeaux et qui permettent de proposer des prestations de qualité (résidence sécurisée avec parking, balcon, terrasse ou loggia, végétalisation, proximité des transport, avec des garanties de parfait achèvement, biennale ou encore décennale).

 

Notre offre pour les jeunes actifs sur le Bassin d’Arcachon s’oriente sur des villes comme Marcheprime, Andernos-Les-Bains, Biganos, Le Teich, Gujan Mestras, Lège-Cap-Ferret, Lanton, Audenge, Sanguinet, Biscarosse ou encore Mios

 

Nous aidons et accompagnons les personnes qui souhaitent passer de locataire à propriétaire en leur proposant des appartements neufs et maisons neuves avec parfois des offres rares à TVA réduite à 5,5% ou 7 % rajoutant des milliers d'euros de pouvoir d'achat supplentaire !

 

Nous mettons en relation les acquéreurs avec nos courtiers en prêts immobiliers afin de pouvoir avoir les meilleurs taux ainsi que d’être dans les meilleurs conditions pour leur acquisition.

 

Nous incitons les jeunes actifs à prendre en compte le financement Prêt à Taux Zéro ainsi que les frais de notaires réduits, 3% dans le neuf contre 7 % dans l’ancien, qui sont des informations à prendre en considération dans son achat immobilier. De plus, Bordeaux métropole est située en zone B1, ce qui permet de bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant sur les 2 premières années dans un achat neuf.


Les personnes souhaitant acheter une maison principale ou secondaire dans le neuf

 

Notre offre est également constituée de programmes de standing au Bassin d’Arcachon, le long de la Côte Basque, à La Rochelle ou encore dans le centre-ville de Bordeaux dans des quartiers prisés tels que les Chartons, du triangle d’or.

 

Les quartiers de St Michel, St Augustin, les Capucins ou encore le quartier de la gare St Jean situés à deux pas du prochain quartier Euratlantique et bénéficient d’un emplacement extrêmement convoité par les parisiens qui cherchent à avoir un pied à terre.

 

Les investisseurs souhaitent profiter d’avantages fiscaux via un investissement locatif

 

C'est ici qu'entre en scène notre marque Zammit Conseils&Patrimoine. Les programmes qui respectent les prix des marchés à Bordeaux sont rares. Certaines villes comme Cenon, Floirac, Bégles, Villenave d’Ornon ou encore Biscarosse sont propices à un investissement Pinel.   L’investisseur doit réfléchir à la revente du logement afin d’envisager une plus-value à terme ou encore de pouvoir changer de stratégie d’exploitation (location meublé, colocation, location courte durée, location touristique,etc..). L’objectif serait d’augmenter le rendement à la suite de la période de défiscalisation.

 

Nous sommes convaincus que le Bassin d’Arcachon avec des villes comme La-Teste-de-Buch et de Gujan-Mestras sont un réel investissement gagnant dans le long terme. Des appartements vue mer dans de superbes résidences de services aux architectures contemporaines sont disponibles. Les prix justifient un cadre de vie exceptionnel aux portes de Bordeaux.

 

En définitif, nous sommes un réel intermédiaire dans vos investissements immobiliers en 2019 sur la Nouvelle Aquitaine. Nous vous faisons gagner du temps, de l'énergie, et de l'argent en vous orientant vers les promoteurs de qualité, les programmes de qualité et les lots les plus qualitatifs dans le cadre d'un achat en maison principale ou secondaire.

 

Nous vous aidons et accompagnant en vous orientant vers les dispositifs adaptés à votre projet d'investissement en immobilier et en défiscalisation.

 

Notre réelle valeur ajoutée et de connaître les programmes et de pouvoir choisir les appartements les plus qualitatifs au sein même des programmes.

Le cabinet Zammit Conseils&Patrimoine est votre partenaire pour votre projet immobilier afin d’étudier la faisabilité, la pertinence et le suivi de votre projet

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